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[加国新闻] 快讯,真有人要跳楼了!温哥华楼市大跌25%,创18年来纪录!

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发表于 2019-1-6 03:24:23 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
今年开春不太顺利,总是遇到当头一棒的消息。
继连天风雪,税收力度加紧,代购之路被封堵的心碎消息后,温哥华的房子也开始卖不动了,房屋销量创下18年来的历史新低!
7 n6 g- H% Y+ m/ ]0 ^8 y+ G
根据大温地产协会(REBGV)的统计,2018年的所有类型的?#29992;?#20303;宅成交量为24619套,比2017年35993套下跌了31.6%,?#21592;?6年的39943套,更是下跌达38.4%。" {* l9 {( E7 @, d8 s

8 V+ I3 @. B; n
更严峻的是,18年的住宅总成交量,?#26085;?#21313;年的年平均销量低了整整25%!

. O& V8 t, h' a
就刚刚过去的12月而言,18年该月的房屋销量比17年11月低了33.3%,比16年12月低了46.8%!

2 o5 q, |% L3 _4 J0 U! @* I! Z3 i& e6 \5 v" k8 T
温哥华的在售房屋清单也在望风萎靡,18年的在售房源数从17年的54655套下跌到53614套,减少1.9%,比16年更是下降6.9%!
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房屋的基准价格随之下降,18年大温地区的所有房型基准价格为103万2000套,比17年少了2.7%,独立屋跌得更是难看,其基准价格回落7.8%!

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公寓和联排别墅的基准价倒是小有上升,但利润也在缩水。

, z  S% H8 p. A1 W' V& p' ?1 Q- h( }- ^0 v+ Q
大温地产协会主席Phil Moore认为,2018年是温哥华楼市的一个转折点,风向已经不再是近年来?#20013;?#30340;卖方市场局面,之所以会造成这种情况,过高的房价,银行利率的提升,按揭需求量和税收的新变,都是主因!

3 O+ H8 [% F; h/ F" E
果然炒房游戏不是能一直玩下去?#27169;?#24066;场已经变了。

# ]4 w4 d5 g7 \& h5 ]
而这一切还只是新一年的开端而已。
% K: Y- k- [3 }+ m% H

; X6 H# X& e, N( x# ?% T: A5 A$ k) `) u2 {/ P
加拿大房屋及按揭公司在2018年11月的报告中指出,这次楼市的变化,预示着自2016年中期以来拉开序幕的楼市飞速扩张格局,也就是廉价房屋需求量上升,价格水涨船高,势头盖过高档住宅的时代,已经结束了。
  Z' l8 X; e9 z. C4 W  J
# a/ M) H% i# m' @- b8 N; j
此外,报告还告诉我们,2018年大温地区所有市场门类和区域的住宅需求量及涨价幅度都在放缓,人口增长和就业?#21490;?#32531;,抬升的按揭利率,都是造成这种影响的主因。
1 e( P- V( x: l4 b
温哥华房产均价,可以看出开始出现增长放缓迹象
. {% s6 X. C4 ?1 E
这张图表告诉我们,大温的房屋买卖市场在萎靡,按揭利率在上升,房租在涨,出租屋空置率在上升,就业率和人口没有起色。

" k- k- a; a, g5 K. R1 L
一句话,发?#36129;?#24930;了,房子太贵了,玩不起。
0 o9 m1 D2 H6 I% K
土豪还在为自己的豪宅价值跌了而捶胸顿足,而我等贫民百姓,则是继续望着梦想中的大house,?#39318;?#21475;水和眼泪。

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哎,不多说了,继续努力攒钱吧~
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沙发
发表于 2019-4-9 20:40:58 | 只看该作者
6 }0 ~+ A2 v+ o$ y4 D
而这一切还只是新一年的开端而已。
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加拿大房屋及按揭公司在2018年11月的报告中指出,这次楼市的变化,预示着自2016年中期以来拉开序幕的楼市飞速扩张格局,也就是廉价房屋需求量上升,价格水涨船
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